Sajtómegjelenések

Idén nyáron a tavalyinál húsz-harminc százalékkal több magyar venne horvátországi ingatlant. A kereslet tehát megugrott, a nyaralóra fordítandó összeg viszont csak nagyon ritkán haladja meg a nyolcvan-százezer eurót. Ez utóbbiak a tengerparti ingatlanok közt a legolcsóbb árkategóriába tartoznak.

Ingatlanközvetítők szerint újra élénkül a kereslet a horvát apartmanok iránt s a vevők között egyre több a magyar. Saját használatra és befektetési céllal is vásárolnának.

Ingatlanközvetítők szerint újra élénkül a kereslet a horvát apartmanok iránt s a vevők között egyre több a magyar. Saját használatra és befektetési céllal is vásárolnának.

A horvátországi apartmanok iránt érdeklődők többsége az ingatlant maga szeretné használni, de nő a befektetni szándékozók köre is − állítják a lapunk által megkérdezett ingatlanközvetítők.

Horvátországban - Lengyel Stefánia, az Adria Home ügyvezetője szerint - tavaly nyárra már valamelyest megerősödött a kereslet, ami a piacot is megmozgatta. A magyar érdeklődők továbbra is az Adria északi részét, a Kvarner és az Észak-Dalmácia térséget preferálják, mivel ez van legközelebb a magyar határhoz. Az árakkal kapcsolatban Lengyel Stefánia elmondta: nemigen változtak az előző évhez képest.

Eltérően reagáltak a válságra a magyarok által kedvelt külföldi ingatlanpiacok. Az Egyesült Államokban nagyot estek az árak, az osztrák és a spanyol ingatlanok tartják az értéküket, utóbbiakra azonban nincs kereslet, mintegy másfél millió befejezetlen és egyéb eladásra váró lakás, üdülő van az országban. A kevés vevő miatt most sok jó befektetési lehetőségből lehet válogatni, vásárolni azonban a legtöbb helyen csak készpénzért lehet, hitel nincs.

Rédei Judit | Népszabadság | 2010. november 5.

A legkedveltebb nyaralóhelyek honfitársaink körében továbbra is a horvát és a spanyol tengerpartok, ahol korábban számos család vett valamilyen ingatlant. Az elmúlt néhány évben az ismert okok miatt csökkent a vásárlási kedv, pedig kínálat van bőven, és az árak is „barátságosak”. (Kopf)

Nem ismeretlen terep a magyar kereskedelmi és vendéglátó vállalkozások körében a horvát tengerpart: az elmúlt években több hazai cég és magánszemély költözött valamelyik, a turisták által kedvelt szigetre, hogy megvásárolva egy kisebb panziót vagy apartmanházat, idegenforgalmi tevékenységbe fogjon - mondta Lengyel Stefánia, az Adria Home Iroda ügyvezetője. E szegmensben az üzletasszony szerint jelenleg 10-12 év alatt térül meg a beinvesztált tőke, ebben szerepet játszik, hogy az érintett ingatlan hol fekszik.

Az ősz végi és téli hónapokban többnyire csendesebbek a nyaralóhelyek - legyen az a Balaton, a Velencei-tó vagy a horvát tengerpart -, mint a tavaszi és a nyári időszakban. Ilyenkor az itteni ingatlanok iránti kereslet is csökken, így az eladásra kínált nyaralók, házak sok esetben olcsóbban szerezhetők meg - mondják a megkérdezett forgalmazók.

A néhány évvel ezelőtt történt Vir szigeti üdülőbontások ugyan visszavetették egy rövid időre a magyar ingatlanvásárlókat, mára azonban újra felerősödött a vásárlói kedv - írja a Napi Gazdaság.

Egyre több honfitársunk dönt valamelyik közeli vagy távoli tengerpart örömei mellett. A recesszió miatt látszólag alábbhagyott a tengerparti ingatlanok iránti kereslet, de a szakértők szerint most érdemes igazán befektetni, mert a piac néhány éven belül magához tér, s akkor igencsak szép hasznot hozhat egy mostanában - viszonylag olcsón - vásárolt ház vagy apartman.

Mindjárt a szabályt erősítő kivétellel érdemes kezdeni. Egyes elemzések szerint a horvátországi piacon most sem akar igazán érződni a válság. Azért most sem lehet számolni a nyolc-tíz évvel ezelőtt meglódult horvátországi kereslet nyomán kibontakozott folyamatos áremelkedéssel, de más térségekkel ellentétben, Dalmáciában és feljebb, az északi részeken sem mentek észrevehető mértékben lejjebb az árak.

A nyaralók piacát járta körül az InfoRádió, nemcsak hazánkban. Mint kiderült, itt is igaz, hogy a készpénzes vevők aktívak. Ők most megpróbálnak jó vételeket kifogni a pangást kihasználva, s úgy tűnik, valóban jelentős árengedményeket kapnak.

Spanyolországban 20-30, a horvátországi Adrián is mintegy 20 százalékkal olcsóbbak lettek az ingatlanok a válság nyomán, ez újra meghozta a vásárlási kedvet. S hogy mit kínálnak és mennyiért a divatos üdülőparadicsomokban? Körképünk első részében a spanyol és horvát tengerparti kínálatból adunk ízelítőt.

A Napi Gazdaság cikke

Amíg tíz-tizenöt évvel ezelőtt a tehetősebb magyarok között is "sláger" volt a spanyolországi tengerpart - közte az egyik legkellemesebb klímájú Costa del Sol-i Marbella -, 2007 második felére az ottani dinamikus ingatlan-értéknövekedés az amerikai hitelválság okozta kereslet-visszaesés hatására megtorpant.

A Dunakanyar kedvelt, a Velencei-tó környékén azonban évek óta pang az ingatlanpiac. A Balatonon most azok próbálnak nyaralót venni, akik készpénzért, olcsó házat kapnak. Horvátországban is csökkentek az árak, most annyiért lehet ott ingatlant venni, mint Magyarországon.

Évek óta pang a Velencei-tó környéki ingatlanpiac, pedig jó befektetésnek számít az, hogy már 12-13 millió forintért családi házat is lehet venni - mondta a Duna House elemzője. A tó környékén évek óta túlkínálat van ingatlanból, így a '80-as években épült sorházat vagy kisebb, felújításra szoruló családi házat már 12-13 millió forintért kínálnak.

INGATLAN Egyelõre nem kapkodnak a magyar cégek és állampolgárok a horvát ingatlanok után, holott januártól sokkal kedvezõbb feltételekkel lehet azokat megvásárolni, sõt kiskapukat is lehet találni.

Az Európai Unió polgárai és gazdasági társaságai február elsejétől ugyanazokkal a feltételekkel szerezhetnek ingatlant Horvátországban, mint az ottani állampolgárok és cégek. Ez komoly változás, az új törvény életbelépése előtt ugyanis a magyar magánszemélyek akár évekig tartó államigazgatási engedélyezési eljárást követően válhattak az ingatlan tulajdonosává, vagy cégalapítással tudtak rövidebb idő alatt hozzájutni. Szóval könnyebb lesz venni, de érdemes-e? Nincs egyértelmű válasz.

„A nyaralási időszakban az emberek különböző célállomásokat fedeznek fel az Adrián. Jól érzik magukat, élvezik a tenger és a napfény jótékony hatását, de csak egy hétig. Ilyenkor természetesen mindenki arról álmodozik: milyen jól is lenne, ha ezt az élményt saját ingatlanában tudná átélni az év bármely szakaszában. Már hazafelé arról beszélget a család, hogy miként lehetne ezt az álmot a saját pénzügyi kereteiken belül megvalósítani. Nos, így születik meg az ötlet egy tengerparti ingatlan vásárlásáról. Minket, ingatlanközvetítőket azonban a legtöbb vevő ősszel és kora tavasszal keres meg. Bár nyáron csak minimális számú adásvételi szerződést írunk alá, a legtöbb érdeklődő ilyenkor keres fel minket, hogy kihasználva a nyaralást, megtekintsen néhány eladásra kínált apartmant vagy házat. Mi mindenkinek azt javasoljuk, hogy inkább nyáron vásároljon ingatlant, hiszen a tulajdonosok csak a szezon utáni időszakban emelik az árakat. Aki nyáron teszi le a foglalót, az ősszel még a régi, jutányos áron tud szerződni” – árulta el lapunknak Lengyel Stefánia, az Adria Home ügyvezetője.