Egyre több honfitársunk dönt valamelyik közeli vagy távoli tengerpart örömei mellett. A recesszió miatt látszólag alábbhagyott a tengerparti ingatlanok iránti kereslet, de a szakértők szerint most érdemes igazán befektetni, mert a piac néhány éven belül magához tér, s akkor igencsak szép hasznot hozhat egy mostanában - viszonylag olcsón - vásárolt ház vagy apartman.

Mindjárt a szabályt erősítő kivétellel érdemes kezdeni. Egyes elemzések szerint a horvátországi piacon most sem akar igazán érződni a válság. Azért most sem lehet számolni a nyolc-tíz évvel ezelőtt meglódult horvátországi kereslet nyomán kibontakozott folyamatos áremelkedéssel, de más térségekkel ellentétben, Dalmáciában és feljebb, az északi részeken sem mentek észrevehető mértékben lejjebb az árak.

Közel harmincszázalékos áresést jósoltak erre az évre egyes elemzők, de nem vált be az előrejelzés. Azaz Zágrábban és más nagyobb városokban csökkentek, de a tengerparti ingatlanok iránt továbbra is élénk az érdeklődés - Magyarországról is. Igaz, a korábban sokszor tapasztalt 25-30, néha 40 százalékos értéknövekedésről már lemondhatunk. Úgy 2000-től 2005-ig rakétasebességgel emelkedtek az árak. Most jóval szolidabb haszonra lehet számítani, s valamivel nehezebb eladni.

Egy tengerparthoz közeli, jó állapotú villát ezer négyzetméteres telekkel kb. egymillió euróért (kb. 280 millió forint) kínálnak, s valószínűleg ennél sokkal olcsóbban nem is adják. A húsz-harminc éves családi ház kis telekkel már 300-400 ezer euróért megy, a nagy, régi családi házak iránt jelentősen csökkent a kereslet.

Körülbelül két-háromezer magyar tulajdonú ingatlan van Horvátországban - mondja Lengyel Stefánia, az Adria Home iroda cégvezetője. - S még egyszer ennyien várnak a földhivatali bejegyzésre. Most könnyebb lett ez is, hiszen korábban két hivatal akár egy-két évig is elpepecselt a papírokkal, most minden felgyorsult. Tapasztalataink szerint a határhoz közelebbi városok, falvak - Opatija, Krk, Crikvenica, Zadar - a népszerűbbek honfitársaink körében. Elvégre az autópályán négy-öt óra alatt a tengerpartra lehet érni Pestről.

A cégvezető szerint a tengertől való távolság az egyik legfontosabb tényező a vásárlásnál, legalábbis az árakat ez nagyon befolyásolja. Átlagosan 1800-2000 eurós négyzetméterárakkal lehet számolni. Egy 40 m2-es apartmant úgy 60 ezer euróért meg lehet vásárolni Dalmácia északi részein, míg Opatijában egy szép, 150 m2-es tetőtéri lakás 350 ezer euróért kelt el. Persze lehet és érdemes is alkudozni, akár kedvező részletfizetés is elérhető.

Forrás: Népszabadság
http://nol.hu/lap/lakastrend/20090704-szaporodnak_a_tengerre_nezo_ablakok